Todos os tipos de empreendimentos enfrentam os riscos de danos materiais relacionados à água e interrupções nos negócios, mas para universidades e outras escolas públicas e privadas, mesmo um fechamento de curto prazo em uma instalação pode afetar a qualidade da educação oferecida aos alunos.
Como detectar vazamentos em uma escola?
No contexto de todas as questões nas mentes dos administradores escolares hoje, isso pode não chegar ao mais alto nível de preocupação, mas, no entanto, pode ser bastante sério, diretora de subscrição e líder do setor de educação. Os vazamentos de água podem ser evitados e mitigados. Este é um dos riscos que as escolas podem realmente gerenciar e controlar.
Isso é uma boa notícia, dado o alto custo de reparo de um vazamento de água. Em uma recente reivindicação de seguro em uma escola, um cano de sprinkler no sótão não aquecido de uma universidade estourou devido a condições extremas causadas por um temporal violento. Nove laboratórios de pesquisa e escritórios foram danificados, assim como computadores de mesa e outros equipamentos críticos, resultando no pagamento de uma indenização de R$ 4,1 milhões.
Incidentes mais comuns de danos causados pela água podem facilmente atingir os sete números. Embora o seguro de propriedade absorva o peso dessas perdas, o cliente típico da escola carrega uma franquia que geralmente varia de R$ 10.000 a R$ 50.000 por sinistro. Isso pode contribuir para o segurado que tem um ou mais sinistros.
Principais causas de perda
Ao contrário das empresas que funcionam 24 horas por dia, 7 dias por semana, 365 dias por semana, as escolas estão mais expostas a perdas por danos causados pela água de maior gravidade porque os edifícios são frequentemente fechados durante os meses de verão e períodos de férias. Equipamentos de alto valor também não são tudo o que está em risco, ressaltando que muitas universidades possuem obras de arte, livros raros e outros artefatos inestimáveis.
A maioria dos vazamentos decorre de uma descarga acidental de água, que pode ocorrer quando um sistema de encanamento ou sistema que falha. Se o sistema de aquecimento de um edifício não ligar durante uma tempestade mais forte, por exemplo, os canos podem estourar. Danos podem resultar de válvulas de tubo mais antigas finalmente cedendo, programas de manutenção de telhado abaixo do padrão e falhas de mão de obra, como o reparo ou teste inadequado do sistema de sprinklers de incêndio de um edifício.
Nossos dados de reivindicações sugerem que falhas no sistema de climatização e encanamento são responsáveis por 47% das perdas causadas por danos pela água. Cerca de 11% estão relacionados a vazamentos no sistema de sprinklers e o restante está relacionado a tubulações que congelam.”
A mudança climática é outro fator em vários incidentes recentes de vazamento de água, devido a partes do país experimentarem padrões climáticos incomuns, causando temperaturas atipicamente frias. Dada a idade de muitos edifícios escolares, particularmente em certas geografias, suas instalações e equipamentos não foram projetados para resistir a períodos de frio extremo.
As escolas também correm o risco de vazamentos de água causados pelo grande número de pessoas que as ocupam, incluindo alunos que podem esquecer de fechar a torneira da pia do banheiro ou deixar a água correndo em uma banheira inadvertidamente. Algumas reclamações de danos causados pela água são até mesmo o resultado de brincadeiras de estudantes.
Quanto mais tempo um vazamento de água persistir, maior será o dano. Este é especialmente o caso de escolas com edifícios de alta densidade localizados em ambientes urbanos onde as inundações de vários andares podem causar grandes danos. Além disso, essas escolas têm opções limitadas para realocar os alunos durante a limpeza, remediação e reconstrução. Uma escola mais dispersa geograficamente normalmente tem acesso a outros prédios para fins de realocação de alunos.
A intervenção precoce é crucial
Há motivos para otimismo, no entanto. As escolas têm acesso a tecnologias de detecção de vazamentos, incluindo uma variedade de sensores de água conectados à Internet que podem alertar o pessoal sobre possíveis vazamentos de água em tempo real para obrigar a uma investigação imediata.
Apenas alguns anos atrás, a equipe de manutenção predial de uma escola precisava realizar uma inspeção visual de cada propriedade para detectar um possível vazamento de água, É muito difícil monitorar fisicamente cada tubo ou acessório em cada edifício em uma base constante. No entanto, agora com sensores de água modernos habilitados, as escolas podem usar a tecnologia para monitorar suas propriedades. Isso permite que eles saibam onde está o vazamento a qualquer momento e corrijam o problema mais rapidamente. É um divisor de águas.
Quanto mais cedo um vazamento de água puder ser detectado, maiores serão as chances de limitar os danos e a duração da interrupção para alunos e professores. Incentivamos fortemente as universidades e escolas que atendemos a desenvolver um programa de prevenção de danos causados pela água que inclua o amplo uso de sensores de água habilitados. Ela recomendou que as escolas possam implementar diferentes tipos de sensores de água em suas pegadas de construção:
- Sensores de vazamento (também chamados de sensores de disco) que detectam a evidência de água com base no contato.
- Sensores automáticos de válvula de corte de água que detectam vazamentos e desligam remotamente o sistema de água em um prédio ou parte dele.
- Sensores de monitoramento de fluxo que calculam a taxa de fluxo ou a quantidade de água que se move através de um tubo para discernir evidências de um possível vazamento ou rompimento do tubo, incluindo vazamentos lentos e graduais que podem resultar em um problema de contaminação do molde.
- Sensores de monitoramento de temperatura e umidade que identificam possíveis condições de congelamento antes que os tubos estourem, além de desenvolver condições de mofo.
Nenhuma escola está imune à possibilidade de ocorrer um vazamento de água em algum lugar do campus. Consequentemente, a melhor maneira de evitar o custo e a interrupção resultantes é por meio da detecção e intervenção precoces. O feedback em tempo real fornecido por sensores de água habilitados oferece tranquilidade aos gerentes de instalações em escolas e outras empresas. É uma das ferramentas de gerenciamento de risco para ajudar a prevenir danos causados pela água.