A busca de vazamentos é essencial em estabelecimentos comerciais para evitar qualquer perda de energia ou fluido, ou para limitar os danos. No entanto, o conselho de acordo com os fluidos não é o mesmo, aqui está um conjunto de observações sobre o princípio e o funcionamento de um vazamento.
Como detectar vazamentos em prédios comerciais?
Os danos causados por um vazamento podem custar muito caro na saúde e nas finanças. É por isso que é essencial reagir rapidamente para intervir. Aqui estão alguns passos para a detecção de vazamentos .
Perceber um vazamento é feito de forma diferente dependendo do fluido. As pistas são diversas, às vezes invisíveis ou inodoras. É por isso que existem muitas maneiras de procurar um rastro de um vazamento por conta própria :
Ao encontrar um vazamento de água , as pistas podem ou não ser visíveis. Há o caso óbvio de inundações. Mas outros vestígios menos óbvios, como manchas verdes, marrons ou amareladas cercadas por uma auréola, papel de parede ou parquet deformado ou pintura em ruínas, são todos pistas. Outros sinais podem colocá-lo no rastro de um vazamento de água, como o cheiro de mofo e fungos, ou uma leitura do medidor que parece muito alta para o consumo.
O vazamento de gás resulta essencialmente em um odor persistente. É devido a um produto especialmente misturado com o gás que permite detectar sua presença por um cheiro de enxofre. Uma queda anormal no nível de gás em relação ao seu consumo também pode ser um sinal interessante para notar um vazamento de gás . Existem também vários modelos de detectores de gás para ajudá-lo em sua busca.
Esteja ciente de que a maioria dos anéis a partir do momento em que o gás está presente a 1% em uma sala, que a partir de 5%, o risco de incêndio ou explosão aumenta consideravelmente, e a 25% o gás se torna tóxico. Ao menor cheiro, portanto, é necessário reagir.
A busca por vazamentos de ar geralmente é feita próximo aos pontos de contato entre os diferentes materiais da sua casa, por exemplo, entre a marcenaria da janela e a parede, ou entre o teto e o piso.
Identifique a localização exata do vazamento
Após perceber as consequências de um vazamento, às vezes desastrosas, é essencial procurar a origem mais precisa. Aqui estão algumas técnicas para localizar o vazamento:
Aqui estão alguns locais e processos importantes na busca de vazamentos de água.
As pontas e junções das torneiras podem sofrer desgaste, por isso é recomendável verificar bem ao redor.
Verifique também a rolha ou os tubos no tanque do vaso sanitário. Para isso, é aconselhável inserir um líquido corante no tanque de água do banheiro. Se o fundo do copo estiver colorido, o obturador está danificado.
Finalmente, o mau tempo, o desgaste podem ter danificado os canos entre o medidor e a caixa. Esta rede está dividida em três partes: uma subterrânea onde a fuga só pode ser detectada por um profissional, outra nas paredes ou nos tetos. Para estes dois últimos casos também são profissionais, que utilizando materiais especiais, poderão localizar exatamente de onde vem o influxo de água.
Ao desligar as válvulas que abastecem cada parte da rede, você pode identificar de onde vem. Tenha cuidado, se o vazamento estiver no teto ou nas paredes e você morar em uma residência comum (como um prédio de apartamentos), é possível que o vazamento seja proveniente de um de seus vizinhos.
Algumas manchas em suas paredes não são necessariamente devido a um vazamento. Eles podem ser um problema de condensação ou simples umidade do ambiente. Se essas manchas não aparecem em locais que escondem os canos, elas devem ter outras causas.
Diante de um vazamento de água: corte rapidamente o abastecimento de água antes que o dano se agrave e seu consumo de água seja excessivo. Então, é aconselhável chamar um profissional para procurar o vazamento, mas também para repará-lo.
Os benefícios da detecção de vazamentos
Embora óbvio para alguns, vale a pena lembrar os benefícios da detecção de vazamentos . Além disso, dependendo do seu contrato de seguro, você pode ser ajudado se chamar um profissional.
Aqui está uma lista não exaustiva de benefícios:
- A sua conta de água, gás ou aquecimento é reduzida.
- Uma abordagem ecológica: graças à redução da poluição associada ao tratamento de águas residuais, isso preserva o meio ambiente e o planeta. Você também evita o desperdício de energia (água, gás, aquecimento)
- Saneamento da sua casa: a água que se infiltra causa grandes danos à alvenaria, mas também à estrutura do edifício. Você pode danificar seriamente a construção. A podridão seca, em particular, um fungo invisível, mas no entanto prejudicial, é uma das principais consequências do vazamento de água. Muita concentração de gás em um só lugar pode se tornar perigosa para a saúde. Finalmente, uma casa bem isolada proporciona uma melhor qualidade de vida.
- Fornecimento de provas a companhias de seguros, peritos. Para isso, chamar um profissional pode ser benéfico, pois geralmente ele fornece um relatório detalhado da localização precisa do vazamento e sua causa.
Chamar um profissional?
Claro que chamar um profissional incorre em custos, tendo em vista outras despesas que podem ser feitas para reparar os danos causados pelo seu vazamento, a tentação é grande de escolher o profissional com desconto. No entanto, é essencial perguntar sobre a qualidade do provedor para receber um diagnóstico confiável. Você também deve saber que, dependendo do seu contrato de seguro, você pode ser ajudado no financiamento da busca de um vazamento. Além disso, alguns aspectos dos vazamentos não são acessíveis aos indivíduos, razão pela qual é recomendável chamar um profissional, principalmente porque fluidos como gases são muito sensíveis.
Para diagnosticar um vazamento de água, você pode chamar um encanador, que pode usar vários métodos:
- Em primeiro lugar, o estudo de manchas de umidade em uma parede ou teto pode identificar se é um vazamento de água de aquecimento ou água sanitária ou água potável.
- Por imagem através de uma câmera térmica ou de vídeo: o princípio é inserir uma câmera na tubulação para localizar o vazamento ou falhas na rede.
- A assinatura de calor da água que escapa, ou um simples exame visual das paredes internas revelará o vazamento de água . Para identificar uma fuga de água, o canalizador pode proceder a outro método que consiste na injeção de um gás traçador que capta as partículas emitidas.
- Busca do vazamento pelo som: A escuta eletroacústica permite destacar o sinal produzido pelo vazamento graças à infiltração de um microfone no tubo, bem como sensores que transformam o som em ondas elétricas e comunicam os resultados por meio de um computador.
- A simples escuta da rede exige que o canalizador distinga o ruído habitual da velocidade de circulação da água do ruído da circulação alterada em caso de fuga.
- A temperatura pode ajudar a localizar um vazamento. Uma câmera infravermelha detecta áreas úmidas.
O preço do encanador dependerá inteiramente do método utilizado e da extensão da detecção e do possível reparo, pois um não funciona sem o outro. Conte entre R$ 35 e R$ 70 por hora para a intervenção de um canalizador, entre R$ 60 e R$ 150 para a substituição de uma torneira, entre R$ 60 e R$160 para a substituição de uma sanita, ou entre R$ 60 e R$ 100 para a reparação de uma descarga.